SMALL 투자 및 자산 늘리기/부동산97 신혼집 구할 때 고려해야 할 것들 총 정리 결혼을 앞두고 많은 커플들이 가장 큰 고민 중 하나로 신혼집을 꼽습니다. 새로운 출발을 위한 집은 단순히 물리적인 공간이 아니라, 앞으로의 결혼 생활을 어떻게 시작할지에 대한 중요한 결정이기도 합니다. 신혼집을 구할 때 고려해야 할 몇 가지 중요한 요소를 정리해 보았습니다. 1. 예산 설정가장 먼저 고려해야 할 것은 예산입니다. 신혼집을 구할 때는 주거 비용이 가계에서 차지하는 비중이 매우 크기 때문에 현실적인 예산을 설정하는 것이 중요합니다. 집을 구매할지, 전세나 월세로 살지 결정해야 하며, 각 경우에 따라 초기 비용과 월 부담 비용이 크게 다릅니다.구매: 대출 가능 여부, 이자율, 월 상환액 등을 꼼꼼히 따져보세요.전세: 전세금 대출이 가능하다면 그 조건과 이자율을 확인해야 합니다.월세: 매월 고.. 2024. 9. 11. (청약) 신혼부부 특별공급 조건 및 소득기준 총 정리 신혼부부 특별공급은 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부들에게 주택 마련의 기회를 확대하여 결혼과 출산을 장려하기 위해 2008년 7월에 최초로 만들어졌습니다. 공공주택과 민영주택을 통틀어 가장 큰 비중을 배정하고 있기 때문에 일반 청약으로 당첨이 어려운 신혼부부라면 아래의 신청 조건과 기준을 숙지하면 내 집 마련에 큰 도움이 되실 겁니다. 1. 혼인 7년 이내청약 모집 공고일 기준, 혼인 기간이 7년 이내(혼인 신고일 기준)여야 합니다. 예를 들어 혼인 신고일이 2024년 9월 1일인 부부라면 2031년 9월 1일 이전까지 청약 공고에 특별공급 신청이 가능합니다. 재혼한 부부의 경우 혼인 기간은 재혼일 기준이 아닌 이전 혼인 기간을 합산하여 계산합니다. 2. 혼인 후 주택을 소유한 이력이 없을 것신혼부부 .. 2024. 9. 5. 서울 그린벨트 12년만에 해제, 수도권 주택 42.7만호 공급(8.8부동산 대책) 2024년 8월 8일 관계부처 합동으로 새로운 부동산 대책이 발표되었습니다. 골자는 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방안으로 세부 추진과제 5가지로 요약할 수 있습니다. 아래에서 중요한 내용 위주로 살펴보도록 하겠습니다. 1. 주택공급 대책 마련 이유강남3구 및 용산 등 서울 선호지역 아파트의 상승세가 확대 추세인 반면 지방은 하락세가 지속되고 있습니다. 또한 아파트 인허가 및 착공 수준 등 주택공급이 전반적으로 위축된 가운데, 특히 전세사기 여파로 非아파트 공급이 급격하게 줄면서 불균형이 발생함에 따라 주택공급 정상화가 필요하게 되었음 2. 도심 내 아파트 공급 획기적 확대기본계획과 정비계획 동시 처리를 허용하고, 정비계획 수립 시 분담금 추산 등 시간 소요가 많은 절차는 간소화조합 설립 후 단계.. 2024. 8. 8. 상속세 과세대상 세율 계산 신고방법 등 총 정리 상속세는 사망으로 인하여 사망자(피상속인)의 주택을 포함한 재산을 무상으로 취득하는 경우 그 취득재산의 가액에 대해 상속인에게 과세하는 세금을 의미합니다. 아래에서는 이러한 상속세의 과세대상과 세율 계산방법 및 신고방법에 대해 살펴봄으로 상속세에 대한 기초 지식을 공유드리도록 하겠습니다. 1. 상속세 과세대상상속세가 부과되는 재산은 사망자(피상속인)에게 귀속되는 재산으로서 금전으로 환산할 수 있는 경제적 가치가 있는 물건과 재산적 가치가 있는 법률상, 사실상의 권리를 의미합니다.상속세 과세대상 = 본래의 상속재산 + 추정, 간주 상속재산 + 사전 증여재산 본래의 상속재산 : 상속개시일 현재 피상속인이 소유하고 있던 재산추정, 간주상속재산 : 상속개시일 전 처분재산 또는 부담채무 중 사용처가 불분명한 금액.. 2024. 7. 5. 상가건물 임차할 때 임차인이 보호 받기 위한 방법 상가 건물을 임차하여 사업을 할 때 임대료 인상, 임대기간 연장 및 보증금 반환 등 건물 임대인과 임차인 사이에 분쟁이 있는 경우 대부분 약자인 임차인들이 불이익을 감수하여 왔습니다. 이에 정부는 2002년 11월 1일부터 상가건물임대차보호법을 제정하여 시행하고 있습니다. 아래에서는 위와 같은 분쟁 시 임차인이 보호받을 수 있는 권리에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 임차인이 보호받기 위한 전제조건상가건물임대차보호법에 따라 임차인이 보호받기 위해서는 환산보증금(보증금과 월세의 보증금 환산액)이 지역별로 아래 금액 이하여야 하며, 건물의 인도와 사업자등록 완료, 확정일자를 받아야만 합니다.(환산보증금 계산기)지역환산보증금서울특별시9억 원수도권정비계획법에 의한 수도권 중 과밀억제권역(서울특별시 제외), .. 2024. 7. 4. 스트레스 DSR의 뜻과 의미 도입시기, 대출한도에 영향 등 총 정리 정부는 최근 GDP대비 가계부채비율이 국내총생산(GDP)의 100%를 초과하는 등 급격한 가계대출증가와 이에 맞물려 기준금리 상승에 따라 가계부채가 한계 상황이라고 판단하고 이러한 상황을 관리하고자 2024년 2월부터 스트레스 DSR제도를 단계적으로 도입하기 시작했습니다. 아래에서는 스트레스 DSR의 의미와 도입시기, 대출한도 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 1. 스트레스 DSR이란?변동금리 대출 등을 이용하고 있는 사람이 대출 이용기간 중에 금리가 상승하는 경우 원리금 상환에 대한 부담이 증가할 가능성 등을 감안하여, DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하여 대출한도를 산출하는 제도를 의미합니다. LTV, DTI, DSR의 뜻 알아보기(부동산 용어)LTV, DTI, .. 2024. 6. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 17 다음 LIST
