SMALL 투자 및 자산 늘리기/부동산93 11월 부터 중형 빌라 소유자도 무주택자로 인정 받는다 2024년 9월 22일 국토교통부는 올해 11월부터 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억 원 이하 빌라는 1채 소유하더라도 청약 시 무주택자로 인정받게 되는 내용을 담은 '주택공급에 관한 규칙' 개정한을 입법 예고했습니다. 이에 따라 아파트 청약 경쟁률은 더욱 올라갈 것으로 전망되고 있습니다. 아래에서 자세한 내용 살펴보겠습니다. 1. 기존 주택공급에 관한 규칙현재는 아파트와 비(非)아파트 구분 없이 소형, 저가 주택에 모두 해당하는 경우 청약 시 무주택자로 인정되고 있습니다. 이때 소형은 전용면적 60㎡ 이하, 저가 주택은 공시가격이 수도권은 1억 6천만 원, 지방은 1억 원 이하인 경우를 의미합니다.2. 변경내용개정안은 무주택으로 인정되는 아파트의 무주택자 인정기준은 그대로 유지하면서도 .. 2024. 9. 22. (청약)생애최초 특별공급 신청자격 및 변경 내용 총 정리 생애최초 특별공급은 주택청약 장기가입자가 주택을 우선공급받는 청약제도로서 사회 초년생들의 주거 불안 및 근로 의욕 저하 문제를 해소하고, 무주택근로자의 청약 기회를 확대하고자 등장하였습니다. 아래에서는 2024년 생애최초 특별공급 신청자격과 청약 변경 내용에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 청약 신청 가능지역에 거주투기과열지구 및 일부 지역의 경우에는 공고일 기준으로 해당 주택건설지역 내에 일정 기간 이상 계속 거주해야 한다는 이른바 '해당 지역 계속 거주 요건'이 존재합니다. 공고일 현재 해당 지역에 주민등록등본상 거주하고 있으면 되는지 아니면 6개월이나 1년 또는 2년 이상 계속 거주 기간이 충족되어야 하는지 공고문을 통해 확인해야 합니다. 2. 특별공급에 당첨된 세대원이 없을 것특별공급은.. 2024. 9. 16. 신혼집 구할 때 고려해야 할 것들 총 정리 결혼을 앞두고 많은 커플들이 가장 큰 고민 중 하나로 신혼집을 꼽습니다. 새로운 출발을 위한 집은 단순히 물리적인 공간이 아니라, 앞으로의 결혼 생활을 어떻게 시작할지에 대한 중요한 결정이기도 합니다. 신혼집을 구할 때 고려해야 할 몇 가지 중요한 요소를 정리해 보았습니다. 1. 예산 설정가장 먼저 고려해야 할 것은 예산입니다. 신혼집을 구할 때는 주거 비용이 가계에서 차지하는 비중이 매우 크기 때문에 현실적인 예산을 설정하는 것이 중요합니다. 집을 구매할지, 전세나 월세로 살지 결정해야 하며, 각 경우에 따라 초기 비용과 월 부담 비용이 크게 다릅니다.구매: 대출 가능 여부, 이자율, 월 상환액 등을 꼼꼼히 따져보세요.전세: 전세금 대출이 가능하다면 그 조건과 이자율을 확인해야 합니다.월세: 매월 고.. 2024. 9. 11. (청약) 신혼부부 특별공급 조건 및 소득기준 총 정리 신혼부부 특별공급은 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부들에게 주택 마련의 기회를 확대하여 결혼과 출산을 장려하기 위해 2008년 7월에 최초로 만들어졌습니다. 공공주택과 민영주택을 통틀어 가장 큰 비중을 배정하고 있기 때문에 일반 청약으로 당첨이 어려운 신혼부부라면 아래의 신청 조건과 기준을 숙지하면 내 집 마련에 큰 도움이 되실 겁니다. 1. 혼인 7년 이내청약 모집 공고일 기준, 혼인 기간이 7년 이내(혼인 신고일 기준)여야 합니다. 예를 들어 혼인 신고일이 2024년 9월 1일인 부부라면 2031년 9월 1일 이전까지 청약 공고에 특별공급 신청이 가능합니다. 재혼한 부부의 경우 혼인 기간은 재혼일 기준이 아닌 이전 혼인 기간을 합산하여 계산합니다. 2. 혼인 후 주택을 소유한 이력이 없을 것신혼부부 .. 2024. 9. 5. 서울 그린벨트 12년만에 해제, 수도권 주택 42.7만호 공급(8.8부동산 대책) 2024년 8월 8일 관계부처 합동으로 새로운 부동산 대책이 발표되었습니다. 골자는 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방안으로 세부 추진과제 5가지로 요약할 수 있습니다. 아래에서 중요한 내용 위주로 살펴보도록 하겠습니다. 1. 주택공급 대책 마련 이유강남3구 및 용산 등 서울 선호지역 아파트의 상승세가 확대 추세인 반면 지방은 하락세가 지속되고 있습니다. 또한 아파트 인허가 및 착공 수준 등 주택공급이 전반적으로 위축된 가운데, 특히 전세사기 여파로 非아파트 공급이 급격하게 줄면서 불균형이 발생함에 따라 주택공급 정상화가 필요하게 되었음 2. 도심 내 아파트 공급 획기적 확대기본계획과 정비계획 동시 처리를 허용하고, 정비계획 수립 시 분담금 추산 등 시간 소요가 많은 절차는 간소화조합 설립 후 단계.. 2024. 8. 8. 상속세 과세대상 세율 계산 신고방법 등 총 정리 상속세는 사망으로 인하여 사망자(피상속인)의 주택을 포함한 재산을 무상으로 취득하는 경우 그 취득재산의 가액에 대해 상속인에게 과세하는 세금을 의미합니다. 아래에서는 이러한 상속세의 과세대상과 세율 계산방법 및 신고방법에 대해 살펴봄으로 상속세에 대한 기초 지식을 공유드리도록 하겠습니다. 1. 상속세 과세대상상속세가 부과되는 재산은 사망자(피상속인)에게 귀속되는 재산으로서 금전으로 환산할 수 있는 경제적 가치가 있는 물건과 재산적 가치가 있는 법률상, 사실상의 권리를 의미합니다.상속세 과세대상 = 본래의 상속재산 + 추정, 간주 상속재산 + 사전 증여재산 본래의 상속재산 : 상속개시일 현재 피상속인이 소유하고 있던 재산추정, 간주상속재산 : 상속개시일 전 처분재산 또는 부담채무 중 사용처가 불분명한 금액.. 2024. 7. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 16 다음 LIST
