2024년 아파트 건설사 시공능력평가 순위

국토교통부는 매년 7월 31일에 건설사들을 대상으로 시공능력평가액을 발표합니다. 이는 건설사 사업실적, 기술력, 재무상태 등을 종합적으로 반영하여 산정된 것으로 추후에 건설사가 입찰에 참여할 수 있는 공사 규모 등을 결정하는 기준이 되고 국민들 입장에서도 시공능력평가순위가 높은 건설사가 건설한 아파트일수록 믿고 살 수 있기 때문에 중요합니다. 오늘은 2024년 아파트 건설사들의 시공능력평가 순위를 알아보도록 하겠습니다.

2024년 아파트 건설사 순위

 

 

1. 건설사가 영위하는 건설업이란?

건설사가 하는 건설업은 단순히 아파트 건설만 이야기하는 것은 아니며, 시공하는 건축물의 종류에 따라 아래와 같이 토목, 건축, 플랜트로 크게 나뉩니다.

• 토목 : 도로, 철도, 항만, 지하철 등 인프라
• 건축 : 아파트(공동주택), 단독주택, 상업용 부동산 등
• 플랜트 : 화력발전소, 에너지저장 및 공급(석유화학, 원자력) 등

국내건설사와 아파트 브랜드

 

2. 시공능력평가를 하는 이유는?

2024년 시공능력평가를 받은 건설업체는 총 73,004개사로 전체 건설업체 85,642개사의 85.2%에 달합니다. 이렇게 많은 건설사가 시공능력평가를 받는 이유는 시공능력평가 순위에 따라 입찰할 수 있는 공사 규모가 달라지기 때문입니다. 또한  수천억 원대의 아파트 건설부터 수조 원대에 이르는 발전소 건설까지 시공능력평가 결과 역량이 부족한 건설사와 도급계약 시 공사기간 내 공사가 마무리되지 않거나 부실 공사 우려가 있을 수 있기 때문에 이를 미연에 방지하기 위한 목적도 있습니다.

<분야별 시공능력평가 활용방식>

분야	활용내용
공공공사	- (임찰참가자격) 업종별 추정가격 50억 원 이상인 복합공사에서 입찰자의 해당 업종 시평액은 당해 업종의 추정금액을 초과해야함 - (유자격자 명부제) 업체별 시공능력평가액에 따라 등급을 구분하여 해당 등급 업체가 입찰참여할 수 있는 공사규모 지정 - (도급 하한제) 대기업 건설사업자에게 시공ㄴㅇ력평가액의 1% 이하의 공사에 대해서 도급 제한
민간공사	- (시공사 선정) 재건축 조합, 신탁사 등의 원도급사 선정, 원도급사의 하도급사 선정 등에 활용
기타	- (신용평가, 보증심사) 신용평가사 ㄷㅇ의 건설사 신용평가, 보증기관의 리스크 판단을 위한 보증심사 등에 활용

 

 

3. 2024년 건설회사 종합순위(시공능력평가 기준)

2024년 시공능력평가순위는 삼성물산(주)이 평가액 31조 8,536억 원으로 1위, 2위는 현대건설(주), 3위는 (주)대우건설이 각 17.9조 원과 11.7조 원으로 뒤를 이었습니다. 이외에 시공능력평가 기준 상위 100위안에 든 건설사들은 아래와 같습니다.

2024년 건설사 순위(시공능력평가 기준)

 

 

4. 건축(아파트 기준) 순위

다만 건축분야 중 아파트 수주금액을 기준으로 한 순위는 위 시공능력평가 순위와 약간 상이합니다. 상위 10위까지만 살펴보도록 하겠습니다. 종합순위 6위인 지에스건설(주)자이가 6조 4,400억으로 1위, 2위는 현대건설 힐스테이트(5조 9,960억), 3위는 대우건설(5조 5,197억) 푸르지오가 차지했습니다.

아파트 건설사 순위

 

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