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투자 및 자산 늘리기152

좋은 땅을 사기 위한 중요 체크 포인트 7가지! 땅을 사는 목적은 은퇴 후 제2의 인생을 시작할 전원주택을 짓기 위해서라든가 주말농장을 시작하고 싶어서, 단순히 투자를 하기 위해 등 사람마다 그리고 상황에 따라 다양합니다. 그렇다면 목적에 적합한 토지를 사기위해서는 어떤 점을 중요하게 보아야 할까요? 1. 토지의 위치 아무리 투자 전망이 좋은 토지라고 하더라도 사는 곳과 거리가 3~4시간씩 걸리는 거리라면 토지를 자주 이용하기 어렵습니다. 토지는 현재 사는 곳과 멀어도 1시간에서 1시간 30분 정도 걸리는 거리에 있는 것이 토지를 관리하기에도 자주 이용하기에도 좋습니다. 2. 토지의 모양 토지의 모양은 정방형(직사각형), 가장형(가로로 긴 직사각형), 세장형(세로로 긴 직사각형), 사다리형의 모양을 하고 있는 것이 좋습니다. 예를 들어 토지의 모양이 .. 2023. 5. 10.
내 집 마련을 위해 꼭 알아둬야 할 필수 인터넷 사이트 모음 1. 부동산 정책에 관한 정보 1) 국토교통부(http://www.molit.go.kr/portal.do) : 부동산 정책의 방향을 잘 알아야 투자도 내 집마련도 더 잘할 수 있겠죠. 국토교통부 정책정보 사이트에서는 부동산 정 책에 관한 사항을 자세하게 알 수 있습니다. 2) 기획재정부(https://www.moef.go.kr/) : 기획재정부 - 뉴스 - 보도자료를 살펴보면 대한민국의 경제정책에 관한 정보와 대출 및 세금 규제에 관한 사항을 자세하 게 살펴볼 수 있습니다. 3) 국세청(https://www.nts.go.kr/) : 국세청 홈페이지에서 부동산(주택)과 세금을 검색해서 연도별 주택과 세금 정책에 관한 잘 정리된 자료를 얻으실 수 있습니다. 최근에는 e북으로 발간되어 약간 불편하지만 검색기능.. 2023. 5. 9.
오피스텔 투자! 장점과 주의할점은? 요즘은 1인, 2인 가구의 증가로 아파트의 구조와 기능을 지닌 오피스텔이라는 뜻의 '아파텔'이 새로운 주거 형태로 등장하였습니다. 일부 오피스텔의 경우, 아파트 단지와 같이 부대시설을 이용할 수 있기도 합니다. 이외에도 많은 사람들이 오피스텔을 사는 이유와 오피스텔 투자 시 주의할 점에 대해 살펴보겠습니다. 1. 오피스텔의 장점 1) 업무용 오피스텔은 주택이 아니라 상가이므로 주택 수에 포함되지 않습니다. 2) 매달 안정적으로 월세를 받을 수 있습니다. 3) 오피스텔도 위치에 따라 가격이 오를 가능성이 있습니다. 4) 전용면적 120 제곱미터 이하인 주거용 오피스텔은 바닥난방이 가능하고 욕실의 면적제한도 없습니다. 5) 일반 아파트 등 주택 대비 규제가 적고, 일반 은행예금에 비해 높은 수익률을 올릴 수.. 2023. 5. 8.
임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 대처법 전세나 월세를 살다 보면 계약기간이 종료되고, 이삿날이 되었는데도 불구하고, "지금은 돈이 없으니 며칠 뒤에 주겠다"라거나 "새로운 임차인이 나타나면 주겠다"는 등 보증금을 제때 돌려받지 못하는 황당한 경우를 주위에서 종종 듣곤 합니다. 이와 같이 계약기간이 만료되었으나 임대인은 보증금을 되돌려줄 생각이 없는데, 사정상 이사를 나가야 하는 상황에 처한 경우에는 어떻게 해야 할까요? 1. 가장 먼저 해야할일 : 내용증명 보내기 이럴 경우, 임차인이 가장 먼저 해야 할 일은 "계약기간 만료에 따른 보증금을 반환하라"는 내용증명을 보내서 임대인에게 강력하게 항의 의사를 전달하는 것입니다. 내용증명에는 임대인의 주소와 이름, 임차인의 현재 주소와 이름 그리고 임대차계약기간, 보증금액, 보증금 미반환 시 이에 따.. 2023. 5. 7.
제2의 월급, 월세 잘 나가는 주택의 조건 과거에는 은퇴를 앞둔 세대들이 노후 대비 차원에서 주택에 세를 놓는 것을 선호했다면, 최근에는 젊은 세대들도 월세 세팅을 통해 제2의 월급 또는 파이프라인을 추가하여 여유로운 생활을 누리고자 하는 욕구가 많습니다. 그렇다면 좋은 임대주택을 고르기 위해 좋은 임대주택이 갖춰야 할 조건은 무엇인지 알아보겠습니다. 전세와 월세, 뭐가 더 나을까? (feat. 입학, 취업, 결혼) 입학, 취업, 결혼 등으로 거주할 공간을 새로 마련해야 하는 경우, 사람들은 집을 바로 사기보다는 전세나 월세를 생각하는 경우가 많습니다. 이때, 전세와 월세 중 어떤 것이 더 나을지 고민이 coinomist.tistory.com 1. 세가 잘 나가는 면적 고르기 임대목적으로 주택을 구입할 때에는 해당 지역의 유동인구가 많은 곳을 찾.. 2023. 5. 6.
이사할 때 알아두면 돈 아끼는 방법 A to Z 전세나 월세 계약이 끝나거나 직장 발령이나 전학 등 여러 가지 사유로 이사를 하게 되는 경우가 있습니다. 알아보지 않고 급하게 이사하게 되면 많은 비용을 들여 만족스럽지 못한 이사를 하게 되기 때문에 지금부터 제가 알려드리는 방법을 통해 계획적으로 이사를 하시면 손쉽고 빠르면서도 절약할 수 있는 이사를 하실 수 있을 것입니다. 1. 이사 1~2개월 전에 준비할 것 1) 이삿짐센터 알아보기 이사철에는 아무리 늦어도 1개월 전에는 이삿짐 센터를 예약해야 합니다. 이사짐 센터 별로 장단점이 다르고 서비스의 질과 비용 등이 천차만별이기 때문에 여유를 가지고 비교해야 좋은 이삿짐센터를 고를 수 있으실 겁니다. 2) 이사갈 집 구조파악 및 가구배치도 그려보기 이사갈이사 갈 집을 계약했다면, 이사 갈 집의 구조도를 .. 2023. 5. 5.
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