공공임대주택의 뜻과 종류, 입주 조건, 신청 방법 총 정리

공공임대주택이란 무주택자나 사회 취약계층 등의 주거안정을 위하여 국가나 지자체에서 주변 시세보다 월등히 저렴하게 공급하는 주택을 의미합니다. 주거비 절감 혜택이 크다 보니 아직 목돈이 없는 20, 30대 청년층의 경우 누구나 입주자격이 되면 공공임대주택에 입주하고 싶어 하는데요, 아래에서는 만 19세 ~ 만 39세 이하의 청년층이 살펴보면 좋은 공공임대주택에는 어떤 것들이 있으며, 종류별 입주조건과 신청방법 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

공공임대주택의 뜻과 종류, 입주 조건, 신청 방법 총 정리

 

1. LH청년전세임대

국가기관인 LH가 임대인과 주택을 전세계약하고 청년층에게 재임대하는 방식의 공공임대주택입니다. 입주가능 나이조건은 만 19세 ~ 39세 이하의 무주택 청년이며, 결혼을 하는 경우에는 입주자격이 제한됩니다. 

1) 혜택

• 임대보증금 200만원 이하로 매우 저렴
• 월임대료 = (전세지원금 - 임대보증금) x 이자(1~2%)로 매우 저렴

2) 신청방법

LH청약센터의 입주자 모집공고를 통해 신청 필요. 위의 혜택이 큰 메리트지만, 신청자가 항상 많기 때문에 경쟁이 치열하고 1순위로 당첨되더라도 계약의 모든 과정을 스스로 알아서 해야 하는 점 등의 단점이 있습니다.

LH청약센터

 

2. 행복주택

국토교통부와 LH가 함께 대학생이나 신혼부부, 사회 초년생 등을 위해 직장이나 학교 등에 가까운 곳 또는 대중교통 이용이 편리한 곳에 집을 지어서 주변 시세보다 저렴한 임대료를 받고 제공하는 공공주택을 의미합니다.

행복주택 입주자격

 

1) 혜택

국가와 지자체 소유의 땅에 재개발이나 재건축의 형태로 공급하는 주택이므로 기존의 공공임대주택에 비해 조금 더 넓은59㎡(25평형)까지 공급되고, 브랜드의 대단지로 저렴하게 공급되는 장점이 있습니다. 다만 주로 도심 외곽지역에 많으며 도심 내의 입지 좋은 곳의 경우에는 관리비를 포함하면 주변 시세보다 크게 저렴하지 않다는 단점도 있습니다.

 

2) 신청방법

LH청약플러스 홈페이지 행복주택 모집 공고문을 통해 신청 가능.

 

3. 신혼희망타운

신혼희망타운이란 결혼 예정이거나 결혼한 지 7년 이내의 신혼부부나 만 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 가정에게만 공급되는 주택으로 신혼부부의 선호를 반영하여 본인 명의로 분양받는 방식의 주택을 의미합니다. 분양이다 보니 주택청약통장 가입기간 6개월 이상, 납입횟수 6회 이상의 조건이 있으며 소득기준 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130%, 140% 이하, 총 자산기준 3억 7천 9백만 원 이하 등 조건이 좀 더 까다롭습니다.

신혼희망타운 청약자격

1) 혜택

주변 시세 대비 절반가로 공급되며, 1.6%의 고정금리로 분양가 대비 최대 70%(4억 한도)까지 대출이 가능하다는 혜택이 있습니다. 지역에 따라 1억원 내외로 내 집 마련이 가능합니다.

 

2) 신청방법

LH청약플러스 홈페이지 행복주택 모집 공고문을 통해 신청 가능.

 

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