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좋은 아파트, 좋은 단지 구별하는 방법(남향? 역세권? 로열동?) 내 집 마련을 계획하고 계신 분들이 라면 어떤 아파트가 좋은 아파트고 좋은 아파트 중에서도 좋은 단지는 어떻게 구별하는지에 대해 궁금하신 점이 많으실 겁니다. 특히 로열동, 로열층, 남향인지, 지하철역과 가까운지 등 같은 아파트 내에서도 상급지와 하급지로 구분되어 작게는 몇백부터 크게는 몇억까지 차이가 나기 때문에 좋은 아파트 내 좋은 단지를 구분하는 방법을 아는 것도 매우 중요합니다. 아래에서는 좋은 아파트의 좋은 단지는 어떻게 구별하는지 자세히 알아보겠습니다. 1. 학군 VS 역세권좋은 아파트를 구분하는 대표적인 명제가 바로 '학군'과 '역세권'입니다. 그렇지만 우리의 사정상 모든 조건을 갖춘 아파트는 어마어마한 가격을 자랑하기 때문에 둘 중 한가지를 포기해야 한다면 어느 것이 더 중요할지를 판단해야.. 2024. 5. 12.
최대 630만 원 근로장려금ㆍ자녀장려금 신청 자격 및 신청 방법 완벽 정리(최신) 정부는 저소득 가정의 생계와 자녀 양육을 돕기 위해 근로장려금과 자녀장려금을 지원하고 있습니다. 신청 대상자는 5월까지 장려금을 신청해야지만 8월 말 지급받을 수 있으며, 기한 후 신청자는 신청 후 4개월 이후에 지급받을 수 있어 신속한 신청이 필요합니다. 아래에서는 근로장려금과 자녀장려금의 정의와 신청자격, 방법, 금액까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 근로장려금이란?소득과 재산이 일정 금액 미만인 근로자, 종교인 또는 사업자(전문직 제외)가구에 대해 일하는 만큼 가구원 구성과 총 급여액 등(부부합산)에 따라 산정된 근로장려금을 지급하여 근로를 장려하고 소득을 지원하는 일과 연계된 복지제도입니다. 2. 자녀장려금이란?자녀양육을 지원하기 위해 총소득(부부합산) 7,000만 원 미만이면서 부양자녀(1.. 2024. 5. 9.
한미 금리차 2%, 미국의 금리인하 가능성과 한국의 예상 금리인하 시기 한 달 동안 국내외 경제 여건이 급변함에 따라 한국은행의 연내 금리 인하 가능성이 현실화되었습니다. 특히, 미국 연방준비제도(Fed)가 고금리 기조를 유지하겠다는 의지를 피력하면서 한국의 금리 정책에 대한 관심이 높아졌습니다. 아래에서는 이와 같은 현실에서 한국의 금리인하 시기에 대해서 전망해 보도록 하겠습니다.한국은행의 금리인하 가능성과 미 연준의 통화정책 동향미 연준은 최근 정책금리를 현 수준(5.5%)에서 동결하는 결정을 내리면서 한미 기준금리 차이가 역대 최대(2.0%)로 벌어지게 되었습니다. 이러한 상황에서 한국은행이 선제적으로 금리를 인하하기 어려운 상황이 되었습니다. 특히, 미 연준의 금리 인하 시기가 한은의 금리 정책에 큰 영향을 미치게 될 것으로 예상됩니다. 이번 연준의 결정을 통해 달러.. 2024. 5. 7.
좋은 빌라를 고를 때 반드시 고려해야 할 10가지 필수 조건 우리나라 사람들은 가장 선호하는 주거형태로 아파트를 1순위로 뽑지만, 최근에 지어진 빌라들은 아파트 못지않은 구조와 편의성, 좋은 품질의 마감으로 투자 가치를 인정받는 경우가 많습니다. 아파트보다는 상대적으로 저렴하면서도 거주 편의성이 높은 좋은 빌라 매매를 생각하고 있다면, 좋은 빌라를 고르는 방법을 반드시 알아둬야 합니다. 1. 빌라의 의미빌라(villa)란 주택으로 쓰이는 층수가 4개 층 이하인 다세대주택이나 연립주택을 말합니다. 주택으로 사용되는 한 동의 바닥 면적의 합이 660㎡ 이하이면 다세대주택, 660㎡ 이상이면 연립주택으로 구분됩니다. 2. 좋은 빌라를 고르는 방법1) 건축한 지 5년 이내의 빌라를 고른다신축빌라의 분양가에는 건축업자와 분양대행업체의 마진 등이 포함되어 있어 비싼 경우가 .. 2024. 5. 3.
1세대 2주택 양도소득세 안내는 방법(비과세 방법) 1세대가 국내 2 주택을 소유한 경우, 먼저 소유한 1 주택을 양도하는 경우에는 양도소득세가 과세되는 것이 원칙입니다. 다만 특정한 몇몇 경우에는 일정 기간 내에 양도하는 주택에 대해서는 양도소득세를 비과세 하고 있습니다. 아래에서는 1세대 2 주택이라도 양도소득세를 내지 않아도 되는 경우에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 1세대 1주택, 다주택자의 기준은 무엇일까?지난번 포스팅에서 취득세에 대한 개념과 종류 그리고 얼마나 내야 하는지에 대해서 살펴보았습니다. 이는 기본적으로 1세대 1 주택에 해당하는 일반적인 경우였습니다. 그렇다면 다주택자의coinomist.tistory.com 1세대가 일시적으로 2주택을 보유하게 된 경우일반적으로 1주택을 소유한 세대주가 아래의 요건을 모두 갖추어 종전 주택을 .. 2024. 5. 2.
상속세 면제한도와 상속순위 완벽 정리 상속세란 사망에 의하여 무상으로 이전되는 재산에 대해 부과되는 세금을 의미합니다. 상속세에 대해 걱정하시는 분들이라면 부모님이 돌아가시고 상속받은 재산에 대해 상속세를 얼마나 내야 할지, 그리고 면제한도는 얼마나 되는지에 대한 궁금증이 있으실 겁니다. 또한 상속에 여러 이해관계자들이 얽혀 있는 경우에 상속 순위 역시 반드시 알고 넘어가야 합니다. 아래에서는 상속세의 면제한도와 상속 순위에 대해 자세하게 이해해 보도록 하겠습니다.1. 상속세 면제한도부모님 두 분 중 한 분이 돌아가신 경우에는 최소한 10억 원을 공제해 주며, 한 분만 살아계시다가 돌아가신 경우에도 최소 5억 원의 상속세가 공제됩니다. 또한 돌아가신 분이 부담해야 할 부채가 있는 경우 이 또한 상속세 계산 시에 공제해줍니다. 생각보다 상속세.. 2024. 4. 30.
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