부동산 전자계약 방법과 혜택에 대해 알아보자

내가 전세나 월세 또는 주택매매계약을 체결하기로 하였는데, 계약 당일에 중개사무소에 없거나 또는 부동산 전자계약을 통해 금리우대 등에 혜택을 보고 싶은 경우 부동산 전자계약은 좋은 대안이 될 것입니다. 그렇다면 부동산 전자계약이 무엇이며, 어떻게 하는 것이고, 부동산 전자계약을 통해 얻을 수 있는 혜택이 무엇인지 자세히 알아보겠습니다.

 

부동산 전자계약 방법과 혜택에 대해 알아보자

 

 

1. 부동산 전자계약이란?

부동산 전자계약이란, 첨단 ICT기술과 접목, 공동인증, 전자서명, 부인방지 기술을 적용하여 공인중개사 사무소에서 하던 것과 달리 종이나 인감 없이도 온라인서명으로 부동산 전자계약을 체결하고, 계약서류를 공인된 문서보관센터에 보관하여 언제 어디서든 꺼내 볼 수 있는 전자적 방식의 부동산 거래계약 방법을 의미합니다.

 

2. 부동산 전자계약을 통한 혜택은?

부동산 전자계약을 체결하게 되면 다음과 같은 장점이 있습니다.

• 실거래신고 및 확정일자 부여 자동화
  부동산 전자계약 체결 시, 실거래신고 및 확정일자  부여 등이 자동으로 진행되며, 거래계약서나 확인설명서 등 계약서류가 공인된 문서보관센터에 보관되기 때문에 서류 분실 우려도 없어지게 됩니다.
• 은행 대출 시 대출금리 우대(0.1% ~ 0.2%)
  은행으로부터 주택구입자금이나 전세자금대출을 받을 때 부동산 전자계약을 체결 시 금리우대를 받을 수 있습니다. 얼마 전 포스팅한 청년전용 버팀목전세자금대출 후기에서도 추가우대금리 조건으로 부동산 전자계약 체결이 있습니다(아래 관련 포스팅 참조)

 

부동산 전자계약 체결 혜택

 

3. 부동산 전자계약 방법은?

국토부가 운영하는 부동산거래 전자계약시스템(https://irts.molit.go.kr/)을 통해 계약을 체결할 수 있으며 방법은 아래의 4단계로 이루어 집니다.

• 공인중개사의 계약서 작성
• 계약자 양측의 계약서 확인 및 서명
• 공인중개사의 계약 확정
• 전자계약시스템을 통한 실거래가, 확정일자, 임대차신고

부동산 전자계약 절차

 

4. 부동산 전자계약의 한계

• 부동산 전자계약은 결국 공인중개사를 통해야만 가능하다
  이게 무선 한계인가 하시겠지만, 현실에서 부동산에 전화를 걸어 전자계약을 하고 싶다고 말하면 많은 곳에서 아직도 전자계약을 하지 않는다거나 어렵다는 답변을 받습니다. 이유는 잘 모르지만 아마도 전자계약시스템을 사용해 본 적이 없다거나 익숙하지 않았기 때문이라고 생각합니다
  
  
• 아이폰은 전자계약 불가능
  부동산 전자계약은 계약자 양측의 계약서 확인 및 서명을 PC나 스마트폰으로 모두 가능하지만, 아이폰은 안됩니다.

이상으로 부동산 전자계약의 개념과 혜택 그리고 절차에 대해 알아보았습니다. 요즘같은 고금리 시대에 0.1%라도 아낄 수 있는 방법이 있다면 당연히 시도해보는게 좋겠죠. 구독자님들 모두 혜택 많이 받길 바랍니다.

 

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