청년전용 버팀목전세자금대출 총 정리와 후기(상세)

청년전용 버팀목전세자금대출이란?

주택도시기금은 전세자금이 부족한 사람들에게 전세자금을 대출해주는 버팀목전세자금대출을 추진하고 있는데, 그중 하나가 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년들에게 지원해 주는  청년전용 버팀목 전세자금대출입니다. 그냥 일반 버팀목전세자금대출과 구별되니 꼭 꼭 확인하셔서 신청하셔야 합니다.

 

청년전용 버팀목전세자금대출(출처 : 주택도시보증공사)

 

대출 조건

1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납부

2. 만19세 이상 만 34세34 이하의 세대주(예비 세대주 포함)

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자(중복대출 불가)

5. 부부 합산 총소득이 5천만원 이하(단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자)

6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2023년도 기준 3.61억원 이하인자

 

 

대출 한도 및 기간

대출한도 : 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억원 이내(단, 만25세 미만 단독세대주는 1억 5천만원 이내)

대출기간 : 2년(2년 단위 4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

대출금리(2023년 4.29 기준)

부부합산연소득 2천만원 이하 : 연 1.5%

부부합산연소득 4천만원 이하 : 연 1.8%

부부합산연소득 6천만원 이하 : 연 2.1%

 

금리인하요구권을 통해 대출금리 줄이는 방법, 신청서류 알아보기

 

청년전용 버팀목전세자금대출 신청 후기

1) 전세대출 실행 가능여부 미리 체크하기

청년전용 버팀목전세자금대출을 받기로 마음먹었다면, 위의 대출 가능조건 및 한도, 기간을 잘 확인하고 가까운 은행에 들러 문의해 보는 방법이 가장 좋습니다.(주택도시보증공사.. 통화가 정말 어려워요 스트레스 받지 마시고 은행으로 GOGO)

 

 

임대체계약을 체결하지 않고 은행에 방문하는 이유는 먼저 해당 부동산이 대출이 가능한지 그리고, 필요한 서류가 무엇인지 한번 더 확인하기 위해서예요. 은행에서 상담하시면 아래와 같은 준비서류 리스트를 주는데, 인터넷에서 보는 것보다 설명을 들으면서 궁금한 점은 바로바로 질문할 수 있어서 좋더라고요

 

국민은행 버팀목전세자금대출 안내서

 

2) 임대차계약 및 준비서류 챙기기

은행에서 해당 자격조건을 확인하셨으면, 부동산 전세계약을 체결하시고, 아래의 준비서류를 들고 다시 은행에 방문하셔서 신청하시면 됩니다. 

  - 확정일자부 임대차 계약서 사본

  - 임차보증금의 5% 이상 지불한 영수증

  - 주민등록등본(최근 5년 주소변동 이력이 포함된 1개월 이내 발급 분)

  - 가족관계증명서(1개월 이내 발급 분)

  - 건강보험자격득실확인서

  - 재직증명서 및 근로소득원천징수증명서

 

***유의사항 : 위의 서류 중 서명이 들어가는 서류들은 임대인이 공동명의자라면 반드시 공동명의자 2명의 서명이 모두 포함되어야 합니다. (저는 임차보증금 영수증에 공동명의자 한 분의 서명만 받아서 다시 받으러 갔던 기억이.. ㅠㅠ)

 

 

3) 대출신청 사전자산심사

위와 같이 대출을 신청하고 1일~2일 정도 기다리면 아래와 같이 사전자산심사 결과가 카톡으로 도착합니다. 적격이라면 마음 편히 잔금지급일까지 기다리시면 되고, 부적격이신 경우 주택도시보증공사나 은행으로부터 부적격사유에 대해 통보받고 수정을 통해 다시 적격심사가 가능하다고 하니 꼭 다시 문의해 보시기 바랍니다.

사전자산심사 결과 통보

5) 대체 대출은 언제 실행되는 거야? 

저의 경우 사전자산심사 적격판정을 받았음에도 잔금일이 20일 정도밖에 남지 않아서 해당 기간 내에 원하는 만큼 대출이 되는 건지 계속 불안해서 은행에 전화를 몇 번 했던 기억이 있습니다.

 

하지만, 사전자산심사에서 적격심사를 받으셨다면 계약서에 적혀있던 잔금지급일 오전 일찍 바로 아래와 같은 카톡이 오면서 대출이 실행되니 걱정 안 하셔도 됩니다. (대출은 은행에서 임대인의 계좌로 직접 실행되니 카톡을 받으시고 임대인에게 연락하여 확인하시면 됩니다.)

대출 실행 통보

 

 

6)  실거주 조사와 사후 자산심사

대출이 실행되면 계약일 이후 통보 없이 해당 주소로 실거주 조사원이 방문하여 실거주 여부를 조사하게 됩니다. 전세계약 이후, 해당 주택에 거주하고 계시다면 문제가 없지만, 도배, 장판 또는 이사 문제로 인하여 조사일에 해당 주택에 없으시다면 문제가 될 수 있습니다.

 

 

실거주 조사가 끝나면, 며칠 후에 아래와 같이 사후자산심사 적격 판정 통보를 받으시면 청년전용 버팀목전세자금대출을 모두 끝나게 됩니다.

사후자산심사 결과 통보