SMALL 양도소득세5 1세대 2주택 양도소득세 안내는 방법(비과세 방법) 1세대가 국내 2 주택을 소유한 경우, 먼저 소유한 1 주택을 양도하는 경우에는 양도소득세가 과세되는 것이 원칙입니다. 다만 특정한 몇몇 경우에는 일정 기간 내에 양도하는 주택에 대해서는 양도소득세를 비과세 하고 있습니다. 아래에서는 1세대 2 주택이라도 양도소득세를 내지 않아도 되는 경우에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 1세대 1주택, 다주택자의 기준은 무엇일까?지난번 포스팅에서 취득세에 대한 개념과 종류 그리고 얼마나 내야 하는지에 대해서 살펴보았습니다. 이는 기본적으로 1세대 1 주택에 해당하는 일반적인 경우였습니다. 그렇다면 다주택자의coinomist.tistory.com 1세대가 일시적으로 2주택을 보유하게 된 경우일반적으로 1주택을 소유한 세대주가 아래의 요건을 모두 갖추어 종전 주택을 .. 2024. 5. 2. 2024 종합소득세 세율과 신고기한, 환급금 등 총 정리 매년 5월은 종합소득세 납부의 달입니다. 여기서 말하는 종합소득이란, 이자ㆍ배당ㆍ사업(부동산임대)ㆍ근로ㆍ연금 기타 소득을 모두 포함하는 개념으로 과세표준에 따라 세율이 달라지며, 신고기한 내 납부하지 않으면 가산세가 나오기 때문에 유의하셔야 합니다. 아래에서는 2024년 종합소득세 세율과 신고기한, 환급금 등의 내용을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 종합소득세 신고기한 종합소득세는 소득세법 제70조에 따라 매해 5월 1일 ~ 5월 30일까지 신고납부가 원칙입니다. 만일 이 기간 내에 신고를 하지 않으면 가산세를 부담하게 됩니다. 2. 2024 종합소득세율(표준구간) 과세표준 2024년 세율 1,400만 원 이하 6% 1,400만 원 초과 ~ 5,000만 원 이하 15% 5,000만 원 초과 ~ 8,8.. 2024. 4. 18. 부동산 세금 총 정리(살 때, 보유할 때, 팔 때) 집을 사고파는 일은 우리들의 인생에서 가장 큰 자산 거래이기 때문에 꼼꼼하게 살펴보아야 할 것들이 많습니다. 부동산의 특성사 거래 금액이 크고 보유기간이 길기 때문에 그 과정에서 발생하는 세금에 관한 정보를 잘 알아두면 많은 도움이 될 것입니다. 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 1. 집을 살때 발생하는 세금 : 취득세 취득세는 말그대로 부동산을 취득했을 때 내는 세금을 의미합니다. 기존 집주인에게 집을 구매하거나 아파트를 분양받을 때, 부모님께 상속이나 증여를 받았을 때도 내야 하는 세금입니다. 2011년부터 취득세와 등록세를 함께 내기 시작해서 '취등록세'라고 편하게 불립니다. 취득세에 대해 더 자세히 알아보고 싶으면 아래 이전 포스팅을 참고해 보시기 바랍니다. 이러한 취득세는 1주택자인지, 다주택자인.. 2023. 7. 25. 부모님과 주민등록을 함께 해 놓은 경우 양도세 절약방법은? 지난번 포스팅에서 양도세의 개념과 양도세 적용 자산의 종류에 대해 알아보았습니다. 이번에는 좀 더 현실적인 문제로 부모와 자녀가 각자 주택을 하나씩 가지고 있지만, 건강보험이나 연말정산 등의 문제로 부모님의 주민등록을 자녀 밑으로 옮겨 놓은 경우가 많습니다. 이런 상황에서 주택 중 어느 하나를 팔게 되면 1세대 2 주택자의 주택 양도로 보아 양도세 과세문제가 발생하게 됩니다. 이러한 경우 절세방안에 대해 살펴보도록 하겠습니다 1. 1세대 여부 판정 방법은? 1세대 1 주택에서 말하는 '1세대'란 거주자 및 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 1세대를 의미합니다. '생계를 같이 하는 가족'이란 동일한 생활공간 안에서 동일한 생활자금으로 거주하는 거주자, 배우자,.. 2023. 6. 28. 어떤 자산을 팔때 양도소득세가 부과될까? 우리나라는 소득세법에 따라 과세대상 소득을 열거하고 있습니다. 그럼 양도소득세란 무엇이며 대체 어떤 자산을 팔 때 양도소득세가 부과되는 걸까요? 그리고 양도소득세 신고와 납부시점 그리고 납부방법은 어떻게 될까요? 1. 양도소득세란? 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 같은 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익에 대해 부과하는 세금을 의미합니다. 2. 양도소득세의 부과시점은 언제일까? 양도소득세는 과세대상의 취득일로부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대하여 일시에 양도시점에 과세합니다. 따라서 양도로 인하여 이익이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 3. 양도소득세의 부과 대상은 무엇일까?.. 2023. 6. 14. 이전 1 다음 LIST
