안정된 현금흐름과 파이어족을 꿈꾼다면 갖춰야 할 인컴 자산, 패시브 인컴

직장생활을 하다 보면 문뜩 "나는 몇 살까지 일해야 하지?"라는 생각을 하게 됩니다. 더 적극적이신 분이라면 현재 나의 월급에 필수 지출 내역 등을 고려하여 언제까지 얼마가 있어야 은퇴할 수 있고, 돈 걱정 없이 편안하게 살 수 있는지 계산해 보셨을 겁니다. 이번 포스팅에서는 빠른 퇴사를 원하는 파이어족부터 안정된 노후생활을 꿈꾸는 분들을 위한 꾸준하고 안정적인 현금흐름을 만들어 주는 인컴자산 또는 패시브 인컴은 무엇이 있고 어떤 특징이 있는지 알아보도록 하겠습니다.

파이어족 현금흐름 만드는 방법

 

 

1. 인컴 자산 또는 패시브 인컴이란?

인컴자산이란, 내가 투자한 자산의 가치가 장기적인 관점에서 상승하면서도 정기적인 현금을 얻을 수 있는 자산을 의미합니다. 좀 더 넓은 개념이긴 하지만 내가 투자 후 별다른 일을 하지 않아도 꾸준하게 현금을 얻을 수 있다는 점에서 패시브 인컴이라고도 불립니다. 

인컴자산에 투자를 통해 안정적 현금흐름을 만들 수 있다

2. 인컴자산의 종류

인컴자산에는 크게 '이자'를 받는 자산과 '배당'을 받는 자산 2가지로 구분할 수 있습니다. 

 

1) 이자를 받는 인컴자산

이자를 받을 수 있는 자산에는 우리가 익히 알고 있는 예금, 적금 등의 저축성 상품과 국채, 회사채와 같은 채권도 존재합니다. 채권은 발행기관(정부나 기업 등)에서 발행할 때 약속한 일정 기간 후에 원금을 갚는 구조로서, 그 기간 동안에 이자를 지급합니다. 일반적으로 채권 이자가 예금이나 적금 이자보다 높습니다.

• 예적금 : 은행에서 가입하며 일정 기간 자금을 예치하고 그에 따른 이자를 수령, 원금이 보전되며 안정적임
• 채권 : 정부, 공공기관, 기업 등에서 발행하는 채무증서로 고정 이자를 지급, 안정적인 수익 가능

 

2)  배당을 받는 자산

배당이란 주식을 가지고 있는 사람들에게 각자 소유한 지분에 따라 기업의 이윤을 분배받는 수익입니다. 특히 배당을 많이 주는 주식을 '배당주'라고 부르며, 배당주에 투자한 투자자는 정기적으로 배당을 받을 수 있습니다. 물론 배당주 역시 주식이기 때문에 기업에 가치 상승에 따른 자산 가치 상승도 동시에 기대할 수 있습니다. 또한 부동산에 투자에 임대료 수익을 창출하거나 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)와 같은 자산에 투자하여 임대료 수익을 배당으로 돌려받을 수도 있습니다.

• 배당주 : 기업이 주주들에게 수익의 일부를 배당금으로 지급하는 주식으로 현금흐름 창출과 주가 상승 모두 가능
• 리츠(REITs) : 다양한 부동산 포트폴리오에 투자함으로써 그에 따른 임대 수익을 배당받는 주식
• 부동산 임대소득 : 아파트나 빌라 등을 구입 월세를 통해 정기적인 수익 가능, 자산가치 상승 가능, 현금화 어려움

최근에는 월배당 ETF가 현금흐름을 위한 새로운 인컴자산으로 각광받고 있다

 

3. 패시브인컴(Passive income)의 종류

앞선 인컴 자산과 비슷하긴 하지만 패시브 인컴은 나의 노력 여하에 따라서 지속저거인 현금흐름을 만들 수 있는 자산을 의미하는 넓은 개념입니다. 

• 유튜브(youtube) : 영상을 업로드하고 구독자를 일정 수준 모으면 이후 광고 수익 등을 통해 현금흐름 창출 가능
• 블로그(Blog) : 독자들에게 유익한 글을 제공함으로써 그에 따른 협찬이나 광고 수익을 통해 현금흐름 창출 가능
• SNS인플루언서 : SNS를 통해 구독자들을 많이 모으면 광고주들의 광고 수익을 통해 현금흐름 창출 가능

 

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