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투자 및 자산 늘리기152

상속세 과세대상 세율 계산 신고방법 등 총 정리 상속세는 사망으로 인하여 사망자(피상속인)의 주택을 포함한 재산을 무상으로 취득하는 경우 그 취득재산의 가액에 대해 상속인에게 과세하는 세금을 의미합니다. 아래에서는 이러한 상속세의 과세대상과 세율 계산방법 및 신고방법에 대해 살펴봄으로 상속세에 대한 기초 지식을 공유드리도록 하겠습니다. 1. 상속세 과세대상상속세가 부과되는 재산은 사망자(피상속인)에게 귀속되는 재산으로서 금전으로 환산할 수 있는 경제적 가치가 있는 물건과 재산적 가치가 있는 법률상, 사실상의 권리를 의미합니다.상속세 과세대상 = 본래의 상속재산 + 추정, 간주 상속재산 + 사전 증여재산 본래의 상속재산 : 상속개시일 현재 피상속인이 소유하고 있던 재산추정, 간주상속재산 : 상속개시일 전 처분재산 또는 부담채무 중 사용처가 불분명한 금액.. 2024. 7. 5.
상가건물 임차할 때 임차인이 보호 받기 위한 방법 상가 건물을 임차하여 사업을 할 때 임대료 인상, 임대기간 연장 및 보증금 반환 등 건물 임대인과 임차인 사이에 분쟁이 있는 경우 대부분 약자인 임차인들이 불이익을 감수하여 왔습니다. 이에 정부는 2002년 11월 1일부터 상가건물임대차보호법을 제정하여 시행하고 있습니다. 아래에서는 위와 같은 분쟁 시 임차인이 보호받을 수 있는 권리에 대해 자세히 알아보겠습니다.  1. 임차인이 보호받기 위한 전제조건상가건물임대차보호법에 따라 임차인이 보호받기 위해서는 환산보증금(보증금과 월세의 보증금 환산액)이 지역별로 아래 금액 이하여야 하며, 건물의 인도와 사업자등록 완료, 확정일자를 받아야만 합니다.(환산보증금 계산기)지역환산보증금서울특별시9억 원수도권정비계획법에 의한 수도권 중 과밀억제권역(서울특별시 제외), .. 2024. 7. 4.
스트레스 DSR의 뜻과 의미 도입시기, 대출한도에 영향 등 총 정리 정부는 최근 GDP대비 가계부채비율이 국내총생산(GDP)의 100%를 초과하는 등 급격한 가계대출증가와 이에 맞물려 기준금리 상승에 따라 가계부채가 한계 상황이라고 판단하고 이러한 상황을 관리하고자 2024년 2월부터 스트레스 DSR제도를 단계적으로 도입하기 시작했습니다. 아래에서는 스트레스 DSR의 의미와 도입시기, 대출한도 등에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.  1. 스트레스 DSR이란?변동금리 대출 등을 이용하고 있는 사람이 대출 이용기간 중에 금리가 상승하는 경우 원리금 상환에 대한 부담이 증가할 가능성 등을 감안하여, DSR 산정 시 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하여 대출한도를 산출하는 제도를 의미합니다.  LTV, DTI, DSR의 뜻 알아보기(부동산 용어)LTV, DTI, .. 2024. 6. 28.
개인투자용 국채의 뜻과 청약 방법 및 장단점 정부는 6월부터 대한민국 국민이라면 누구나 손쉽게 투자할 수 있는 '개인투자용 국채'를 발행하였습니다. 일반적으로 국채는 투자자산 중 대표적인 안전자산으로 정해진 만기까지 보유하면 안정적이고 확정적 이자 수익과 더불어 복리혜택과 절세 혜택도 누릴 수 있어 안전하게 자산을 불려 나가고 싶은 개인들에게 많은 인기를 얻을 것으로 예상됩니다. 아래에서는 개인투자용 국채의 의미와 청약 방법 및 혜택에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.  1. 개인투자용 국채란?매입자격을 개인으로 한정하여 정부가 발행하는 저축성 국채를 의미합니다. 일반적으로 국채는 최소 입찰금액이 100억이 넘어야 입찰에 참여할 수 있기 때문에 개인들이 국채를 발행채로 매수하기가 쉽지 않은데요, 정부에서  개인투자용 국채를 발행하여 국민들의 자산.. 2024. 6. 16.
11월 미국 대선에서 트럼프(Donald Trump)의 선택을 받은 코인들 2024년 11월에는 전 세계 최대의 경제 이슈인 미국 대선이 예정되어 있습니다. 미국 대선에서는 전 대통령이 도널드 트럼프(Donald Trump)와 현재 대통령인 조바이든(Joe Biden)이 가 1, 2위를 다투고 있는데요, 최근 도널드 트럼프 대통령이 암호화폐를 통해 대선자금을 기부받는다고 하여 화제가 되고 있습니다. 아래에서는 트럼프가 기부받는 코인의 종류와 그 의미에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.  1. 트럼프, 암호화폐를 통해 선거자금 후원 받겠다지난 5월 21일 트럼프 대선 캠프는 암호화폐를 통해 대선의 선거 자금을 후원받겠다고 발표했습니다. 특히 트럼프 캠프는 '반암호화폐 군대에 맞서기 위해 친암호화폐 군대를 구축할 것'이라고 발언하는 등 암호화폐 친화적 발언까지 해줬는데요, 이러.. 2024. 5. 28.
솔라나(Solana) 코인 소개와 호재, 미래 전망 총 정리 최근 이더리움 현물 ETF의 깜짝 승인으로 향후 후속으로 출시될 알트코인의 현물 ETF는 어떤 코인이 될 것인지에 전세계의 이목이 집중되고 있습니다. 현재 가장 유력한 알트코인 현물 ETF 차기 후보로 미국의 '레이어 1' 코인인 '솔라나(Solana)'를 주목 하고 있는데요, 아래에서는 솔라나 코인(SOL)의 소개와 향후 전망에 대해 알아보겠습니다.  1. 솔라나(Solana)란 무엇인가?1-1. 솔라나의 역사와 배경솔라나(Solana)는 2017년 전 퀄컴(Qualcomm) 엔지니어 아나톨리 야코벤코(Anatoly Yakovenko)에 의해 설립된 고성능 블록체인 플랫폼입니다. 야코벤코는 블록체인의 확장성 문제를 해결하기 위해 솔라나를 개발했습니다. 2020년 메인넷이 론칭된 이후, 솔라나는 고속 처.. 2024. 5. 27.
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