SMALL 내집마련5 내집 마련 언제해야 좋을까? 집 살 때 생각해봐야 할 것들 집을 사는 것은 인생에서 가장 중요한 재정적 결정 중 하나입니다. 하지만 언제 집을 사야 하는지는 단순히 "지금 집을 사는 것이 좋은가?"라는 질문에 그치지 않습니다. 타이밍을 정확히 맞추는 것은 매우 중요하며, 이를 판단하기 위해서는 여러 요인을 종합적으로 고려해야 합니다. 이번 블로그 글에서는 집 구매 타이밍을 알아보는 방법에 대해 다뤄보겠습니다. 1. 금리 수준을 확인하라금리는 주택담보대출을 받을 때 가장 큰 영향을 미치는 요소입니다. 대출 금리가 낮을 때 집을 구매하면 이자 비용을 크게 절약할 수 있습니다. 반대로 금리가 높은 시기에는 대출 이자가 증가하여 주택 구매 비용이 상당히 커집니다. 따라서 중앙은행의 금리 인상 및 인하 정책을 주시하고, 금리가 낮을 때를 노려 집을 구매하는 것이 좋습니.. 2024. 10. 3. 생애최초 주택 취득세 감면 받는 방법은? 2022년 6월에 발표되었던 생애최초 주택에 대한 취득세감면 정책이 2023년 3월 14일부터 시행되었습니다. 아래에서는 이러한 생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 받는 방법과 혜택, 인증방법 등에 관하여 자세히 알아보겠습니다. 1. 취득세란? 취득세란 주택을 구입할 때 그에 대한 세금을 의미합니다. 취득세는 구입 당시 집값과 집 보유 수에 따라 취득세율이 다양하게 적용됩니다. (자세한 내용은 취득세 관련 포스팅 참고) 2. 생애최초 주택 취득세 감면 정책이란? 말그대로 태어나서 처음 주택을 구입하게 됐을 때 취득세를 200만 원 한도 내에서 감면해 주는 정책입니다. 이러한 취득세 감면정책은 이전에도 존재하였지만 그 조건이 까다로웠는데요, 23년부터 해당 조건을 전면적으로 확대하였습니다. 3. 생애최초 주.. 2023. 7. 11. 내 집 마련과 월세 수익 고민 될때는? 상가주택! 상가주택 하면 무엇이 떠오르시나요? 일반적으로 상가주택이란, 1층, 2층에는 가게나 미용실이 있고 3, 4층에는 주인집이 거주하는 형태의 주택을 상가주택이라고 합니다. 아래에서는 상가주택의 장점과 단점을 알아보고 상가주택을 고를 때 확인하여야 할 몇 가지 사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 상가건물과 상가주택의 차이점은? 상가건물 용도와 취득세에서 차이가 발생합니다. 상가건물의 용도는 주로 상점과 사무실 등으로 사용되지만 상가주택은 저층은 상점, 고층은 주로 주택으로 활용됩니다. 취득세 부분에 있어서도 상가건물은 4.6%의 상업용 취득세를 납부하는 반면에 상가주택은 상가 부분은 4.. 6%, 주택부분은 취득가액과 면적에 따라서 취득세율이 정해집니다. 2. 상가주택의 장점과 단점 1) 장점 내 집 .. 2023. 6. 15. 미분양 주택과 내 집 마련 시기 2022년 5월부터 지속적으로 증가 추세를 이어오던 미분양 주택 수가 2023년 2월을 정점으로 2개월 연속 하락세를 보이고 있습니다. 이와 동시에 하락 추세를 이어오던 아파트 값도 약반등을 하는 등 꿈틀대고 있는데요, 아래에서는 미분양 주택 수 증가 원인을 살펴보고, 현재 나타나고 있는 미분양 주택수 하락이 반등의 신호라고 볼 수 있는지, 그렇다면 내 집 마련 시기는 언제쯤이 좋을지에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1. 미분양 주택의 개념 미분양 주택이란 건설업체가 분양을 하고 남은 잔여분을 의미합니다. 2. 미분양 주택 수 증가하는 이유는? 일반적으로 미분양이 나는 주택은 교통이 열악하다거나 병원이나 학교, 마트 등 사회기반시설이나 편의시설 접근성이 떨어지는 경우 주로 발생합니다. 하지만 때에 따라서는.. 2023. 6. 5. 내 집 마련에 도대체 얼마나 필요할까? 대학생 때나 직장에서의 일정기간 전근이라면 전세나 월세로 내 한 몸 누일 곳 찾는 것은 어렵지 않습니다. 하지만, 결혼을 하고 전세나 월세로 2년마다 이사를 다니다 보면 자연스럽게 내 집 마련을 해서 편안하고 안정된 삶을 누리고 싶은 게 어찌 보면 당연한 욕구일 텐데요, 그렇다면 내 집 마련에는 도대체 얼마나 필요한지를 아래와 같은 방법으로 고민해 보면 도움이 되실 겁니다. 1. 내가 현재 가지고 있는 돈이 얼마인지 파악하기 내 집 마련을 위해 가장 먼저 해야 할 일은 지금 내가 가지고 있는 돈이 정확히 얼마인지를 아는 것입니다. 그래야만, 내가 원하는 지역에서 내가 가진 돈에 맞게 어떤 종류의 집을 살 수 있고, 대출은 얼마나 받아야 하는지 알 수 있기 때문입니다. 내가 정확히 얼마가 있는지 모른 채 .. 2023. 5. 16. 이전 1 다음 LIST
