SMALL 투자 및 자산 늘리기152 '50년 만기 주담대' 한도 축소, 특례보금자리론 일반형 접수 중단, 신청을 서둘러야 하는 이유 50년 만기 주택담보대출 또는 특례보금자리론 이용을 고민하고 계신가요? 정부는 13일 가계부채 점검회의를 열어 50년 만기 주택담보대출의 대출 DSR 산정만기를 최대 40년으로 축소하겠다고 밝혔습니다. 또한 특례보금자리론 일반형 역시 9월 27일 이후 중단한다고 하는데요, 신청을 고려하고 계셨던 분들은 빠르게 신청하셔야 할 것 같습니다. 그러나 일정한 조건을 충족하는 경우에는 여전히 50년 만기 대출이 가능하고 특례보금자리 우대형은 그대로 유지한다고 하는데요, 이번 포스팅을 끝까지 보시면, 무엇이 달라지는지 그리고 어떻게 대응해야 할지 아실 수 있을 겁니다. 특례보금자리론 신청하기 1. 특례보금자리론, 50년 만기 주담대 축소 이유 정부는 최근 은행권의 주택담보대출을 중심으로 가계대출이 6조 원이 넘게 .. 2023. 9. 14. 부부 공동명의의 장점과 단점, 절세방안 완벽정리 부부 공동명의의 장단점을 찾아 여기까지 오신 여러분들은 공동명의를 했을 때 절세 내용에 대해 궁금증을 가지고 계시거나 나의 상황에서는 단독명의가 좋을지 아니면 공동명의가 좋을지에 대한 고민을 가지고 계신 분들이 대부분이실겁니다. 어떤 경우라도 아래의 글을 끝까지 읽으시면 공동명의의 장점과 단점 그리고 절세방안에 대해 확실하게 아실 수 있으실겁니다. 1. 취득세 취득세란, 부동산을 취득하는 자에게 부과되는 세금을 말합니다. 취득세는 부부 공동명의로 하나 단독명의로 하나 차이가 없습니다. 다만, 해당 부동산을 취득 당시에는 단독명의로 부동산을 소유하였다가 나중에 공동명의로 변경하려고 할 때에는 추가적인 취득세가 발생하기 때문에 처음부터 부부 공동명의로 할 것인지 아니면 단독명의로 할 것인지 신중하게 결정하여.. 2023. 9. 8. 임대차 계약 시, 1년 계약, 2년 계약 중 어느 것이 더 유리할까? 전세나 월세 계약할 때, 임대인이 1년만 계약할 것을 요구하는 경우도 있고, 2년을 요구하는 경우도 있습니다. 현재 상황과 같이 집값과 전세금이 반등하는 시기에 임차인들은 집값의 방향을 알 수 없으니 전세를 더 살면서 기다려야 할지 아니면 지금이 바닥을 찍고 올라가는 중이니 내 집마련을 해야 할지 고민은 더 깊어질 수밖에 없으실 텐데요, 그렇다면 임차인에게 유리한 계약기간은 1년일까요 아니면 2년일까요? 결론적으로 말하면 임차인의 입장에서는 1년 계약이 무조건 유리합니다. 그 이유는 아래와 같습니다. 1. 주택임대차보호법에 의해 2년까지 보장 주택임대차 보호법 제4조(임대차기간 등) ① 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기.. 2023. 9. 5. 특례보금자리론 고민중이라면 서두르세요! 신청대상, 신청요건, 신청방법 총 정리 23년 상반기 집값이 많이 하락하여 이제 슬슬 내 집마련을 해볼까 하는 생각을 하고 계신 분들이 많으실 겁니다. 특히나 요즘처럼 고금리 시대에 정부가 특례보금자리론을 내놓으면서 집값이 반등하고 있어서 이러다가 이번 기회에도 내 집마련 못하는 거 아니야?라고 걱정이 되실 텐데요, 이러한 분들께 23년 1년 간만 한시적으로 운용된다고 하는 특례보금자리론은 고정금리와 소득제한이 없다는 큰 매리트 때문에 매력적인 제도가 아닐 수 없습니다. 아래에서는 특례보금자리론 신청대상, 신청자격, 신청방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 특례보금자리론의 개념 특례보금자리론이란 한마디로 정의하면 시장금리보다 낮은 금리로 집을 구입하거나 기존 주택담보대출을 상환하기 위한 자금을 빌릴 수 있는 정책금융상품입니다. 정부.. 2023. 8. 26. 개인사업자와 법인사업자의 차이점(등록절차, 비용, 종합소득세, 법인세 등) 회사를 다니다가 더 나이 들기 전에 나의 회사를 차리고 싶은데 사업자등록을 개인으로 내야 할지 아니면 법인으로 내야 할지 고민하시는 분들이 많습니다. 개인기업으로 하자니 대외 신인도가 떨어지고 법인보다 세율이 높다고도 하고, 법인으로 하자니 설립비용이 많이 들고 절차도 까다로운 것 같고... 아래에서는 개인기업과 법인기업의 차이점에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 위와 같은 고민하시는 분들은 참고하시면 도움이 될 겁니다. 구분 개인사업자 법인사업자 창업절차와 설립비용 설립 절차 간편 설립 비용이 적거나 없음 주주 출자, 대표자 확정, 설립등기 등 절차 필요, 등록면허세 등 설립비용 소요 납부세금의 차이 종합소득세 부과 세율(6% ~ 45%) 사업주 급여는 비용x 자산처분이익 비과세 법인세 부과 세율(.. 2023. 8. 19. 사업자 종류(유형) 총 정리(개인사업자/법인사업자/과세사업자/면세사업자/일반과세자/간이과세자) 여러분은 개인사업자와 법인사업자의 차이점을 알고 계신가요? 과세사업자와 면세사업자는 어떤가요? 처음 사업을 시작하려는 모든 사업자는 사업자등록을 해야 합니다. 이때 사업의 형태, 과세유형, 사업규모에 따라 개인사업자와 법인사업자, 과세유형에 따라 과세사업자와 면세사업자, 사업규모에 따라 일반과세자와 간이과세자로 구분됩니다. 아래에서는 이와 같이 헷갈리는 사업자 유형을 정확하게 정리해 보도록 하겠습니다 1. 사업형태에 따른 구분(개인사업자 / 법인사업자) 1) 개인사업자 개인사업자란 회사를 설립하는데 별도의 상법상 절차가 필요하지 않으며 휴업과 폐업이 비교적 간편한 부가가치세와 소득세 납부의무가 있는 사업자를 의미합니다. 2) 법인사업자 법인사업자란 법인 설립등기를 함으로써 부가가치세와 법인세 등 납세의무.. 2023. 8. 18. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 26 다음 LIST
