무주택 청년 청약통장 가입하면 주담대 2%, 금리 4.5%

11월 24일 국회에서 열린 청년의 주택 마련 지원 당정협의회에서 34세 이하 무주택 청년에 대한 청약통장과 주담대 혜택이 발표되었습니다. 일명 '청년 내 집 마련 123 주거지원 프로그램'으로 '청년전용주택드림 청약통장'을 확대 개편하여 분양 시 저금리 대출, 결혼 후 금리 인하 등 3단계에 걸쳐 내 집 마련을 지원하겠다는 것인데 자세한 내용을 아래에서 살펴보도록 하겠습니다.

무주택 청년 대상 청약통장가입대상 확대 및 대출지원

 

무주택 청년 청약통장 가입하면 주담대 2%, 금리 4.5%

 

 

1. 청년전용주택드림 청약통장 가입 확대(1단계)

기존의 '청년 우대형 주택청약 종합저축' 가입대상을 확대하고 금리와 월 납품 한도 역시 아래와 같이 상향한다고 합니다. 현재 시중의 청년 우대형 주택청약 종합저축의 경우 가입한도가 낮고  금리도 4%이기 때문에 이미 가입하고 계신 분들은 청년전용주택드림 청약통장이 나오면 바로 갈아타실 준비를 하시는 게 좋을 것입니다.

	(기존) 청년 우대형 주택청약 종합저축	(개편)청년전용주택드림 청약통장
가입조건(연 소득)	3천 500만원	5천만원
금 리	4%	4.5%
월 납부한도	50만원	100만원

 

 

2. 청년주택드림대출(2단계)

청년전용주택드림 청약통장에 가입한 후 1년을 유지하고 청약에 당첨되면 분양가의 80%까지 연 2%대 고정금리로 주택담보대출을 받을 수 있도록 해주는 것으로 청년 내집 마련 123 주거지원 프로그램의 2단계 지원정책입니다. 요즘 주택담보대출 금리가 4.5%~7%대까지 오른 것을 감안하면 꽤나 적극적인 지원정책이라고 볼 수 있습니다.

	청년주택드림대출
가입조건	만 39세 이하 무주택자 / 소득(미혼 0.7억, 기혼 1억원 이하) 청년전용주택드림 청약통장 가입 후 1년 유지, 1천만원 이상 납입실적
대출금리	최저 2.2%(소득ㆍ만기별 차등)
대출한도	LTV 80%
대상주택	분양가 6억원, 85㎡ 이하

 

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3. 결혼ㆍ출산ㆍ다자녀 요건 충족 시 우대금리 적용(3단계)

청약 당첨 후 결혼 시(0.1%), 최초 출산시(0.5%), 추가 출산 시 1명당(0.2%)의 추가 우대금리를 지원합니다. 다만 대출 금리하한선은 1.5%입니다. 결혼 후 2명의 아이를 출산한 가정이면 1.5%의 금리로 80%까지 대출을 받을 수 있게 된다는 뜻이니.. 엄청난 혜택이긴 합니다. 얼마 전 발표한 신생아 대출과는 어떤 차이가 있는지 확인 후 우리에게 더 유리한 조건이 무엇인지 확인해 보는 과정도 필요할 것으로 보입니다.

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4. 추진일정

청년 주택드림 청약 통장은 2024년 2월 신설될 예정이며, 청년 주택드림 대출과 생애주기별 우대금리 추가 지원은 2024년 12월에 예정되어 있습니다. 소관부처는 국토교통부 주택기금과 입니다.

추진내용	예상 일정	소관부처
청년 주택드림 청약통장 신설	2024년 2월	국토교통부 주택기금과
청년 주택드림 대출 신설	2024년 12월
생애주기별 우대금리 추가 지원	2024년 12월

 

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