(청약)청약통장 10만원? 2만원? 최적 납입금액은?

직전 포스팅을 통해 공공분양과 민간분양의 차이점에 대해서 살펴보았습니다. 내 집마련을 준비하시는 분들 입장에서는 언제 어디서 어떤 형태의 청약이 발생할지 모르기 때문에 공공분양과 민간분양을 한 번에 대비하는 것이 좋은 방법인데요, 그렇다면 공공분양과 민간분양을 한 번에 대비할 수 있는 최적의 한 달 납입금액은 얼마일까요? 아래에서 함께 알아보시죠.

(청약) 청약통장 10만원? 2만원? 최적 납입금액은?

 

 

1. 청약통장의 종류

과거에는 청약통장의 종류가 청약저축(국민주택을 공급받기 위한 통장), 청약예금(민영주택을 공급받기 위한 통장), 청약부금(85제곱미터 이하의 민영주택을 공급받기 위한 통장) 3가지로 구분되어 있었으나 2015년 이후 주택청약종합저축으로 통합되어 국민주택과 민영주택을 하나의 통장으로 공급 받을 수 있게 되었습니다.

청약통장의 종류

 

2. 청약통장 납입금액 고민하는 이유는?

여러분들이 청약통장에 매달 얼마를 넣어야 하는지 고민하는 이유는 첫쨰, 최근 부동산 시장의 하락과 금리인상으로 인해 일반적금에 비해 이율도 낮은 청약통장에 목돈을 묵혀두기 아깝다는 생각이 들기 때문입니다. 둘째, 하지만 그럼에도 불구하고 내 집 마련을 위해서는 청약통장이 반드시 있어야 하고 청약 1순위 조건을 얻기 위한 최적의 금액을 고민하기 때문입니다.

고금리시대에 저금리 청약통장 관련 기사

 

하지만, 그럼에도 청년 우대형 주택청약종합저축의 경우 최고 4%까지 우대금리를 받을 수 있는 상품도 있기 때문에 내 집마련을 꿈꾸는 만 34세 이하 청년분들께서는 은행별 금리를 잘 비교하셔서 최대 금리를 주는 곳에서 개설하시기를 추천드립니다.

청년 우대형 주택청약종합저축 금리 비교하기

 

 

3. 공공분양과 민간분양의 당첨자 선정방식

공공분양의 경우 3년 이상 무주택세대 구성원에 납입 횟수와 저축 총액이 많은자를 기준으로 당첨자를 선정하는 반면, 민간분양의 경우 가점제와 추첨제로 나누어 지역/전용면적별로 일정한 예치금액만 청약통장에 있으면 1순위 청약신청이 가능합니다.(공공분양과 민간분양의 당첨자 선정방식에 대해 더 자세히 알고 싶으시다면 아래 포스팅을 참고 바랍니다.)

(청약)민간분양과 공공분양의 차이점 완벽 정리

 

4. 매달 납입금액 2만 원 VS 10만 원

 

그럼 대부분의 사람들 왜 청약통장에 매달 납입하는 금액 중 2만 원과 10만 원을 고민할까요? 그 이유는 바로 공공분양의 경우에는 매달 인정되는 납부금액이 10만 원이고, 납입 횟수와 저축총액이 높을수록 당첨확률이 올라가기 때문입니다. 하지만 만약에 내가 공공분양에는 전혀 관심 없고 민간분양 국민평형(84제곱미터)만 관심이 있다고 한다면 청약통장에 딱 300만 원까지만 가지고 있으면 청약 1순위 신청이 가능하기 때문에 본인의 지역과 사정에 맞게 납입금액을 결정하시면 되겠습니다.

매달 10만원	매달 2만원
1. 나는 매달 10만원을 납부하는 것이 부담되지 않는다. 2. 나는 공공분양과 민간분양을 모두 준비하고 싶다. 3. 나는 모든 면적의 분양을 준비하고 싶다	1. 나는 매달 10만원씩 내는 것이 부담스럽다 2. 나는 공공분양은 포기하고 민간분양에 올인하겠다. 3. 나는 큰 평형은 필요 없다.

민간분양 지역/전용면적별 예치금액

 

5.  청약통장 소득공제

청약통장에 매달 납부하는 돈은 근로소득이 7,000만 원 이하인 근로자의 경우 최대 240만 원(2024년에는 300만 원)까지 소득공제를 받으실 수 있습니다. 

 

 

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