SMALL 임대사업자2 임대사업자 등록 방법과 절차, 임대사업자 등록 혜택 주택임대사업자, 임대사업자 등 용어는 들어봤는데 왜해야하는지 그리고 꼭 해야하는지 의문이셨던 분들이 계셨을 겁니다. 아래에서는 임대사업자 등록은 꼭 해야하는 건지 그 혜택은 무엇인지, 등록하는 절차와 방법은 무엇인지, 그리고 종합소득세 신고시 꿀팁 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 주택임대사업자란? 민간임대주택을 1호 이상 취득하여 주택 임대사업 목적으로 '민간임대주택에 대한 특별법 제5조'에 따라 등록한 사람을 의미합니다. 2. 임대사업자 등록의 장점 1) 분리과세로 임대소득세를 신고하면 필요경비에 대해 400만 원까지 공제(미등록사업자 대비 10% 추가 공제) 2) 수입금액 1,000만원까지는 세금 면제(미등록사업자는 400만 원까지만 세금 면제) 물론 임대사업자라고 해서 꼭 장점만 있는 것은 .. 2024. 1. 3. 임대사업자가 반드시 알아야 할 불량 임차인을 만났을 때 대처법 임대업을 하다 보면 세입자가 월세를 밀린다거나, 자기 마음대로 집구조를 바꾼다거나 이웃집에 계속 피해를 준다거나, 분리수거를 하지 않는다거나 하는 등 이상한 임차인을 만나는 경우가 종종 있습니다. 이럴 때는 어떻게 대처해야 할까요? 1. 월세를 계속 밀리는 임차인 임차인이 처음 한두 달은 월세를 잘 내다가 1~2달 월세를 밀리기 시작하더니 어느 순간부터 월세를 전혀 내지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 저 상황까지 갔다면 임차인이 임대인의 연락을 무시하거나 연락을 받더라도 월세를 내지 않고 있는 경우가 많습니다. 이럴 때는 "0월 0일까지 밀린 월세를 내지 않으면 계약은 해지되며, 0월 0일 0시부로 퇴거를 요청드립니다. 여기에 소요되는 모든 비용은 보증금에서 제하겠습니다."라는 내용의 내용증명을 임차인에.. 2023. 5. 24. 이전 1 다음 LIST
