SMALL 입주물량2 역전세로 인한 전세값 하락은 집값 하락으로 이어질까? 다른 나라에는 없는데 우리나라에만 존재하는 유일무이한 주거제도가 바로 "전세" 제도이다. 전세가 말 그대로 제도냐 아니면 자연발생적으로 생긴 현상이냐를 두고는 여러 전문가들의 의견이 혼재하지만, 분명한 것은 전세가 분명히 존재하고, 임대차 3 법이 본격적으로 시행된 2021년 말로부터 현재 2023년 하반기 전세만료를 앞두고 고금리와 입주물량 증가로 인한 역전세 현상이 심화될 것으로 보인다는 것입니다. 그렇다면 이러한 역전세와 입주물량 증가로 인한 전셋값 하락은 집값하락에 영향을 미칠 수 있을까요? 1. 역전세 무엇이 문제일까? 이전 포스팅에서 역전세의 의미와 문제점에 대해서 자세히 설명드린 바 있습니다. 간략히 설명드리면 역전세가 발생하게 되면 집주임(임대인)들이 임차인들의 전세 만기 2년이 도래하는 .. 2023. 6. 18. 미분양 주택과 내 집 마련 시기 2022년 5월부터 지속적으로 증가 추세를 이어오던 미분양 주택 수가 2023년 2월을 정점으로 2개월 연속 하락세를 보이고 있습니다. 이와 동시에 하락 추세를 이어오던 아파트 값도 약반등을 하는 등 꿈틀대고 있는데요, 아래에서는 미분양 주택 수 증가 원인을 살펴보고, 현재 나타나고 있는 미분양 주택수 하락이 반등의 신호라고 볼 수 있는지, 그렇다면 내 집 마련 시기는 언제쯤이 좋을지에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 1. 미분양 주택의 개념 미분양 주택이란 건설업체가 분양을 하고 남은 잔여분을 의미합니다. 2. 미분양 주택 수 증가하는 이유는? 일반적으로 미분양이 나는 주택은 교통이 열악하다거나 병원이나 학교, 마트 등 사회기반시설이나 편의시설 접근성이 떨어지는 경우 주로 발생합니다. 하지만 때에 따라서는.. 2023. 6. 5. 이전 1 다음 LIST
